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11号线陈翔路站终于竣工了 周边新盘总价竟高达1000w?

发布日期:2020-05-29 02:50   来源:未知   阅读:

近日,据媒体报道,由中铁四局集团上海工程有限公司和中铁四局集团电气化工程有限公司组成联合体承建的“上海轨道交通11号线陈翔路站工程”(1501JD0002)正式通过工程竣工验收。

大家都知道,11号线陈翔公路站位于马陆站与南翔站之间,是11号线北段一期预留车站。随着周边住房林立,并陆续交付使用逐步形成充足稳定的客源及强劲的交通需求。

此次,11号线陈翔路站的竣工确实在很大程度上缓解了周边居民的交通出行压力,也给周边新房交通配套带来一定的升级。下面,我们一起瞅瞅11号线陈翔路站周边盘踞着哪些新盘~

目前,距离陈翔路最近的新盘是湖畔天下瑞泷,稍微远一点的是安高东方御府、上海恒大御景湾。

位置图

湖畔天下瑞泷位于嘉定南翔板块,项目拿地早在2008年,当时长江实业以116270万元的总价拿下了这块地,折合楼板价仅为2892元每平方米。了解南翔这个板块的朋友都知道,板块内新盘供应极为稀缺,目前仅有湖畔天下瑞泷房源在售。

湖畔天下瑞泷是湖畔天下的3期项目,项目位于南翔的芳林路1357弄,距离11号线直线距离约650米,距离较近。项目西侧1公里范围又沪嘉高速、嘉闵高速道路配套,北侧2公里范围内有沪翔高速配套,沿沪嘉高速向南驱车6公里可到达外环高架,出行便捷性较好。

项目之前所售的是建面约118-120平港式装修三房,均价约47000元/平。不过,项目近期又拿证入市了,将于5月29日开盘,本次共推出35套房源,建面约197平和227平,地下面积约为58平和71平,总价约1000-1500万/套,由于户型面积相对较大,置业门槛相对提高了不少。

安高东方御府位于马路板块,此项目是一个比较老的盘,最近一次开盘时间还在2015年,目前在售房源剩余1楼和2楼,建面约90平,均价约35000-36000元/平,带装修交付。项目后期将加推约20套90平房源,具体时间待定。

项目总占地面积约3.7万平米,总建筑面积约12.5万平米,建设10栋17-27层的高层住宅及7000余平米商业配套。项目与马陆站直线距离仅100多米,也是三个项目中交通最为便利的。

上海恒大御景湾虽说也是2015年开盘的,也是尾盘在售,但是这个项目目前在售的面积相对大一点,建面约207-214平,均价约40000元/平,总价约800万/套,带装修现房交付。据悉,目前剩下20套左右,售完清盘后期无加推。

总的来说,这三项目当中,只有安高东方御府的最低总价在315w左右,比较适合刚需置业,而上海恒大御景湾和湖畔天下瑞泷置业门槛相对较高,尤其是湖畔天下瑞泷最低总价达到了1000w,比较适合改善客。

文章来源:乐居买房

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